年報解讀丨眾安集團：年報數據多棱鏡，折射業績高增長
2021.10.16
3月25日，眾安集團發布2020年業績公告，年度成績斐然，多項數據表現亮眼：合同銷售額同比增長76.5%，凈利潤同比增長10.7%，每股盈利同比增長32.7%，新增貨值同比增長393%，剔除預收賬后的資產負債率為65.6%，凈負債率為83.9%，現金及現金等價物總額同比增長45.7%。由此彰顯出眾安集團業績增速高企，盈利突出，規模化發展進程加快，且財務結構穩健，為企業健康發展保駕護航。2020年眾安集團全年合同銷售額為219.4億，同比增長76.5%，全年合同銷售面積約109.9萬平方米，較2019年增加約42.1%，年度業績增速亮眼。2018-2020年眾安集團合同銷售額、合同銷售面積情況
2020年眾安集團實現凈利潤11.1億元，同比增長10.7%，母公司擁有人應占溢利約為8.3億元，較2019年增長約29.9%；每股盈利同比增長32.7%，盈利明顯提升。2018-2020年眾安集團營業收入、凈利潤及歸母溢利情況
眾安集團取得如此豐厚的業績不僅得益于企業的深耕戰略布局，還歸功于企業堅守杭派精工，匠造品質產品，重視提升客戶滿意度，經住了市場和業主的雙向檢驗。▌堅守深耕戰略布局。2020年，眾安集團在長三角經濟圈加快開發節奏，保持企業規模化發展，完成全國范圍內拿地21宗，貨值497億，同比增長393%，長三角地區占比達91%，長三角深耕再進階，集聚效應突出。其中，浙江省內17宗地，在浙江省第一發展梯隊城市——杭州、寧波堅守深耕，并首次布局富陽銀湖和舟山普陀，以地王的姿態，再次布局義烏、紹興等潛力城市，踐行投資城市未來核心的拓展策略。▌秉持杭派精工，筑經典產品，重服務品質。在產品打造方面，眾安集團緊抓時代趨勢，專研客戶需求，迅速將用戶需求轉化為產品模型，不斷推陳出新，在產品打造的全流程中堅守“高標準、高效率”的杭派工匠精神，筑造經得住市場和業主雙向檢驗的經典品質產品。2020年，眾安集團開始委托中指研究院杭州分院開展全流程業主滿意度調研，以全面、及時地把握業主對產品及服務的滿意度評價，不斷提升產品與服務質量，力求達到品質與服務雙優。中指研究02
2020年，在“三道紅線”影響下，百強企業積極降負債，但負債水平仍處于高位，剔除預收賬的資產負債率70.9%，凈負債率均值為94.6%；而對比之下，眾安集團2020年剔除預收賬后的資產負債率為65.6%，凈負債率為83.9%，期末現金短債比1.62倍，“三道紅線”全部達標，維持“綠檔”標準運營。且集團期末現金及現金等價物總額約為59.1億元，同比增長45.7%，保持充沛的現金流，不踩“三道紅線”。眾安集團長期的穩健經營，正是符合國家要求的“綠企業”，也是企業在面臨2020年全球疫情“黑天鵝”事件時，仍能走出一條漂亮的逆市上揚之路的堅實后盾。在這一年，眾安集團還榮膺了“中國大陸在港上市房地產公司財務穩健性TOP10”殊榮，并于2021年3月獲得“2021中國房地產百強企業”榮譽。眾安集團“2020中國大陸在港上市房地產公司財務穩健性TOP10”
中指研究03
眾安集團圍繞“地產+”全面布局，實行多元產業協作，助力城市有機更新。2020年，眾安集團在商業地產、酒店、商業運營、影視、文旅、教育等多元化業態持續發力，為企業創造穩定的收益及分散投資風險提供了保障基礎。尤其是眾安集團旗下中國新城市商業發展有限公司，作為商業地產發展的重要一極，發展為多產業融合的企業，與眾安集團形成雙輪驅動發展，為集團多元產業開發，提供重要支撐。2021年中國新城市憑借“創造城市新生活”的業務發展，榮獲“2021中國商業地產百強企業”和“2021中國房地產城市更新優秀企業”獎項。“2021中國商業地產百強企業”、“2021中國房地產城市更新優秀企業”獎項
中指研究04
眾安集團在取得豐碩業績的同時，也將社會責任擔在肩頭，在2020年疫情期間，眾安集團攜手眾安慈善基金會，成立“抗擊疫情應急工作小組”并設立1000萬元抗疫專項基金用以支持開展防疫工作，同時發起“愛心援持.共抗疫情”行動，共計4000余人次參加，累積捐贈物資及善款近400余萬元。疫情援持之外，眾安集團還關注貧困地區教育支援，在貴州臺江縣設立眾安班資助貧困學子，以及聯動壹基金開展溫暖童心計劃。據統計，2020年眾安慈善基金會年度捐贈總支出約4518萬元，在每一次的公益行動中，眾安集團和眾安慈善基金會始終緊密聯動，共同推動慈善公益事業進一步深化。
眾安集團以穩健經營為基礎，在市場不斷迭代更新的浪潮下，潛力夯實根基，修煉內功，行穩致遠，厚積薄發，實現規模、業績雙增長；未來，面臨后疫情時代的經濟走勢，眾安集團將大膽預判，抓住機遇，繼續憑借健康穩健的企業基因，前瞻的布局策略，多元的產業協作，乘勝而上，實現突破發展。
文章來源：中指研究院
