以下文章來源于臺州晚報
近日，由臺州日報報業集團主辦、眾安集團承辦的“2021臺州沙北未來社區發展論壇”舉行，到場嘉賓就未來社區的治理、設計、建設等內容發表觀點，深入探討沙北未來社區的發展模式，深研未來城市運營的美好樣本。
未來社區
以人為本的城市現代化平臺
如何營造讓群眾滿意的未來社區，打造美好家園樣本？
浙江省省直建筑設計院副總工程師、方案分院院長趙剛認為，“以人為本”是其中的關鍵核心。
這正是未來社區設計理念中“1個中心”的內涵——以人民美好生活向往為中心，實現美好生活零距離。
這也是未來社區“139頂層設計”的概念，“3”是人本化、生態化、數字化三大價值坐標體系；“9”是九大未來場景，不僅有建筑、交通、低碳等硬場景，也有鄰里、教育、健康、創業、服務、治理等軟場景，通過軟硬結合給老百姓創造更美好的生活。
社區是美好生活的載體，是城市的基本單元，社區要解決老百姓住的問題。趙剛說：“房子它不僅僅是一堆鋼筋水泥，它更是組建我們的家庭，凝聚人心的、社會的黏合劑。所以我們把創建未來社區，作為以人為核心的城市現代化的大平臺。”
沙北未來社區和合廣場透視效果圖
九大場景
構建社區生活新空間
具體到九大場景的落地中，教育、健康、交通等未來場景的搭建，更需要圍繞著“人”的需求而展開。
作為沙北未來社區建設的參與者，趙剛分享了沙北未來社區九大場景開發中的幾大亮點。
在鄰里場景這一塊，主要通過鄰里特色文化、鄰里開放共享、鄰里互助生活進行呈現。打造多主題、多層次的公共交流體系如和合文化廣場、耕讀庭院、藝術草坪等；優化設置“平臺+管家”管理單元；提升“5分鐘生活圈”服務配套，實現鄰里共享；建立主題社群，搭建共享圖書館、共享菜園等促進鄰里關系，實現鄰里互助生活。
沙北未來社區鄰里中心透視效果圖
在未來教育場景板塊中，托育全覆蓋、幼小擴容提質、幸福學堂全齡覆蓋、知識在身邊四大抓手來實現。沙北未來社區中規劃配備1所幼兒園+1個托育中心+2個臨時托育點，實現托育全覆蓋。
在交通場景中，沙北未來社區將打造一個TOD模式綜合體，設置公交站、公共停車場，接駁運動健身、娛樂觀影、康養醫院，一站式滿足需求，體驗生活便利；智能化物流空間網絡，運用物聯網技術，建設線上社區物流服務中心，配備智能快遞柜、配送機器人、無人配送車輛等智能物流設施。
未來健康場景，規劃有活力運動健身、智慧健康管理；未來創業場景，包含創業創新空間、創業孵化服務及平臺、還有人才落戶；未來服務場景，包含物業可持續運營、社區應急與安全防護；社區居民參與，在精益化數字管理平臺中，實現未來治理場景；另外，構建“循環無廢”未來低碳場景，解決傳統社區能源供給方式單一、綜合利用效率不高、資源利用方式粗放的問題。
沙北未來社區從場景的溫度值、參與性、友好度、連接力等維度進行考量，以復合包容、高效鏈接的場景賦能人與未來、人與城市之間的關系，以人為本，構建活力、融合、生長的未來社區。
眾安入駐
共建美好家園
自2019年浙江省啟動未來社區試點建設工作后,越來越多房企參與到這一項目中來,眾安也不例外。
緣何選擇臺州，選擇沙北未來社區？眾安集團臺州城市公司總經理楊國明表示，因為看好區域的未來發展潛力。
沙北未來社區-眾安地塊鳥瞰圖
2020年之于臺州是蝶變與騰飛的一年。這一年，臺州灣新區獲浙江省政府批復設立，“城市頭部大腦”中央創新區成立，臺州正搶抓大灣區發展契機，在加速前行的城市快速道上，建設步伐將大大加快。
隨著眾多房企入駐，中央創新區受到越來越多的關注，板塊發展也進入了全新階段。
目前，云湖公園工程招標已正式啟動，將通過自然環境、城市形象營造，打造環湖CBD；市府大道、開發大道、現代大道以及疏港大道，組成了“三橫一縱”的多維立體交通路網， 而“三軌交匯”的軌道交通規劃，更是為整個板塊帶來巨大的交通便利；再加上醫院、中央創新區小學、中央創新區中學等配套的建設，中央創新區正向宜居宜創的市區花園邁進。
這座城市在生長，也在呼喚更為前沿化的生活方式，眾安擇址于此，共同開啟未來社區建設，為中央創新區帶來交通、產業、教育、商業等多功能要素的全面更新，驅動“未來城市新中心”的形成。
未來社區本身是一個創新性試驗。聚焦“城市 - 社區 - 鄰里” 多層級和“空間 - 環境 - 功能”復合性的集成創新，在沙北社區中大膽探索垂直城市、花園社區、泛鄰里帶等新理念的落地性試驗。
未來社區對城市治理理念和運營模式進行了轉型升級。
在社會治理上，沙北未來社區會基于CIM平臺形成“社區治（智）網”，通過智慧平臺的搭建實現智慧治理。平臺將匯集居民、物業、商家以及轄區雙創企業的人力、物力與服務資源信息，及時匯總社區居民生活需求信息，從而構建線上供需對接機制，高效解決人口流動、交通管理、物流供應、健康管理等治理難題；合理設置社區治理組織體系，以黨建為引領，社區黨委、黨建機構作為社區工作的領導核心；積極推動居民自治、成立社區基金會、組建社區志愿者協會、設置志愿者服務空間、建立聯合調解機制。
在空間利用上，未來社區采用多功能組團分散布局。就像城市的單元細胞，但它本身就是一個有機整體，是有生命力的。在開發模式上我們大力推廣大疏大密的布局，以鄰里中心和微TOD為中心，開發強度向外梯度遞減，形成混合式多功能開發模式。
在服務效率上，面對生活服務效率不高的困境，我們采用“一個鄰里中心+一條泛鄰里帶”模式；在商業服務上，我們采用“便民點式-街鋪線性-綜合體”構建5分鐘、10分鐘、15分鐘三個便民生活圈，既設置“滿足社區基本便民需求”的活力市集又在規劃單元建設了規模集中的大型商業，完成居民生活維度從“柴米油鹽醬醋茶”到“衣食住行游娛購”的轉化。使得每個組團附近都能享受到貼心的社區生活服務。
未來社區作為一種汲取全球前沿范本的創新模式，它是對傳統城市與社區關系的一次全新探索。
它是一座城市的“風向標”，未來社區的到來將帶來各種優質資源的聚焦。眾安未來社區是中央創新區“城市頭部大腦”的重要組成，對臺州城市發展而言，眾安未來社區的建設具有重要意義，它可以加快城市更新、改善城市界面。
對眾安而言，“眾享美好生活”不只是一個理念，而是貫徹于每一個作品的精神內核所在。
所以，此次眾安未來社區的打造，跳脫出傳統的社區功能界限，以人的體驗為核心，基于“139頂層設計”，將生活標準重新定義，在多元的城市體系中，容納人們共同的情感與歸屬。
在這里，眾安未來社區以“全額鄰里”為核心，依托微TOD調度中心，建立社區交通網絡，便捷交通出行，更有優質教育、藝術社區等多重場景共生共融，以全新的尺度和場景交互，構筑一個完整的生活集成系統。
未來，將以“全維鏈接”的立體交通系統、“垂直森林”的生態公園系統、“多元交互”的復合商業系統、“全齡覆蓋”的家庭成長系統、“智慧生活”的先進服務系統、“人人自治”的自我實現系統、“鄰里共享”的藝術文化系統、“大眾創新”的無界創業系統、“終身樂學”的交流共享系統，都將出現在眾安未來社區中，滿足老百姓對美好生活的向往。
而且，我們將通過各種優質生活資源融合，構筑一個無界相連的多元、新鮮而有趣的關系場，并形成各種浸潤式場景，讓人們情感交流的場所一步步擴大，讓美好生活在這里層層暈染開來。
眾安未來社區力爭打造成可復制、可借鑒、可推廣的省市標桿，成為行業內具有引領性和代表性的“樣本之作”。
趨勢代表著潮流，代表著發展方向，代表著未來。在我們的印象中，未來是憧憬、陽光、美好、心動的代名詞。以此來理解，未來社區也就是令人憧憬、陽光燦爛、美好舒適、讓人心動的社區。
從政策層面看，未來社區這一概念，是浙江省委省政府站在戰略高度最先提出的，是高瞻遠矚的，代表著未來的居住理念，代表著居住發展趨勢的，代表著未來的陽光。
那么，如何讓未來的陽光照進現實呢？從消費角度去理解，就是敢于擁抱新生事物，敢于追求新鮮體驗，實現與政策同頻共振。
就目前來看，未來社區的地段不在最中心。但地段是可以改變的，而樓盤品質卻很難改變。這話怎么理解？因為城市的交通越來越發達，公交、地鐵、軌道、私家車越來越多，不繁華的地段未來可能會變得繁華；不中心的位置，未來可能會變成另一個中心。而樓盤的品質，一旦規劃建設好了，就很難改變了。
對于當下居住體驗來說，“煩憂”主要來自于不好的居住體驗，比如傳統社區存在的停車難、環境雜、配套差、網速慢等等。
這些問題該如何解決？那就寄希望于未來社區。
古人說“青出于藍而勝于藍”“長江后浪推前浪”。未來社區是立足于未來居住品質而提出的，是解決當下社區居住體驗中存在的難點痛點，基于此，“未來社區”就成了傳統社區的升級版，是當下社區的“后浪”。
對于新生事物的未來社區，應該以積極的心態去面對，去擁抱，敢于做一個嘗鮮者。
